WEG-Verwaltung Berlin

Wir betreuen in Berlin Eigentümergemeinschaften unterschiedlicher Größe. Von kleineren WEGs mit 40 Einheiten bis hin zu großen Wohnanlagen mit über 100 Wohnungen. Entscheidend ist für uns nicht die Größe allein, sondern ob eine vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Beirat und Eigentümern möglich ist. Sprechen Sie uns an. Nach einer kurzen Ersteinschätzung sagen wir Ihnen, ob Ihre WEG zu uns passt.

Die monatlichen Kosten hängen von mehreren Faktoren ab: Anzahl der Einheiten, Zustand und Alter des Gebäudes, Umfang der gewünschten Leistungen und eventueller Zusatzaufwand bei Sanierungen. Für jede Berliner WEG kalkulieren wir ein individuelles Angebot ab 29,00 € netto pro Einheit, transparent und ohne versteckte Zusatzkosten. Ein Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich.

Mehr zu den Kosten der Hausverwaltung.

Der Wechsel beginnt mit einem Beschluss in der Eigentümerversammlung. Die Gemeinschaft wählt ABAKUS als neuen Verwalter, dafür genügt in der Regel die einfache Mehrheit. Anschließend übernehmen wir die Kommunikation mit der bisherigen Verwaltung, sichten alle Unterlagen (Teilungserklärung, Beschlusssammlung, Wirtschaftspläne, Verträge) und führen eine Objektbegehung durch. Gern stellen wir uns auch vorab in Ihrer Versammlung persönlich vor.

Ausführlicher Guide zum Wechseln der Hausverwaltung.

Rechnen Sie insgesamt mit drei bis sechs Monaten, bis eine neue Verwaltung vollständig übernommen hat. Der Zeitplan setzt sich aus drei Phasen zusammen: zunächst die Auswahl einer geeigneten Verwaltung, die erfahrungsgemäß zwei bis vier Wochen dauert. Es folgt die Eigentümerversammlung, für die allein die Einladungsfrist bereits drei bis sechs Wochen beansprucht. Nach dem Beschluss schließt sich die Übergabephase an, in der Unterlagen, Konten und laufende Vorgänge übergeben werden. Dafür planen wir weitere zwei bis vier Wochen ein. Schneller geht es nur bei einer außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund.

Eine WEG-Verwaltung kümmert sich um alle Belange des Gemeinschaftseigentums. Dazu gehören drei Kernbereiche: die allgemeine Verwaltung (Eigentümerversammlungen, Beschlussumsetzung, Hausordnung), die kaufmännische Verwaltung (Buchhaltung, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Rücklagenverwaltung) und die technische Verwaltung (Instandhaltungsplanung, Reparaturen, Gewährleistung). Eine detaillierte Übersicht finden Sie auf unserer Seite zur WEG-Verwaltung.

Wir betreuen WEGs stadtweit. Besonders häufig sind wir in Mitte, Prenzlauer Berg, Friedrichshain, Pankow, Weißensee, Hohenschönhausen, Lichtenberg, Marzahn, Hellersdorf, Treptow und Köpenick aktiv. Eine Übersicht unserer Standorte nach Bezirk finden Sie unter Hausverwaltung Berlin.