Welche Besonderheiten bringt die Hausverwaltung in Friedrichshain mit sich?

Viele Häuser im Bezirk stammen aus der Gründerzeit und haben eine gewachsene Eigentümerstruktur. Das erfordert Erfahrung in der Instandhaltung, klare Kommunikation zwischen Eigentümern und Mietern sowie gute Koordination von Handwerkern im dicht bebauten Umfeld.

Wie viel kostet eine Hausverwaltung in Berlin Friedrichshain?

In Friedrichshain richten sich die Verwaltungskosten nach Faktoren wie Größe und Aufbau der Gemeinschaft, Zahl der Einheiten, Gebäudezustand, gewünschtem Leistungsumfang sowie Besonderheiten wie Hinterhofstrukturen oder gemischte Wohn-/Gewerbenutzungen. Üblich ist eine monatliche Pauschale je Einheit; marktweit liegt die WEG-Spanne im Regelfall bei rund 25 € bis 40 € pro Einheit und Monat. Bei uns startet die Vergütung ab 29,00 € netto pro Einheit in einer WEG. Wir kalkulieren fair und transparent nach den genannten Kriterien und erstellen Ihnen gern ein individuelles Angebot für Ihre Liegenschaft in Friedrichshain.

Wie unterstützt ABAKUS Eigentümer bei der Instandhaltung von Altbauten?

Wir begleiten Sanierungen von der Planung bis zur Umsetzung, behalten Budgets im Blick und arbeiten mit geprüften Fachfirmen aus Berlin zusammen. So bleiben historische Gebäude technisch auf Stand und wirtschaftlich stabil.

Kann ABAKUS in Friedrichshain auch gemischte Objekte mit Gewerbeanteil verwalten?

Ja, wir betreuen viele gemischt genutzte Immobilien, etwa Wohnhäuser mit Ladenlokalen oder Büroflächen im Erdgeschoss. Abrechnung, Wartung und Kommunikation sind bei uns klar getrennt und rechtssicher organisiert.

Wie digital ist die Verwaltung organisiert?

Eigentümer und Beiräte erhalten Zugriff auf unser Online-Portal: Abrechnungen, Dokumente und Mitteilungen sind dort jederzeit abrufbar. Gleichzeitig bleibt Ihr persönlicher Ansprechpartner telefonisch und vor Ort erreichbar.

Wie schnell kann eine Hausverwaltung in Friedrichshain übernommen werden?

In der Regel können wir eine Verwaltung innerhalb weniger Wochen übernehmen, nach Sichtung der Unterlagen und Abstimmung mit dem Beirat. Der gesamte Übergang wird transparent begleitet, damit keine Information verloren geht.

Hausverwaltung Friedrichshain

Verwaltung mit kurzen Wegen: Wir sind direkt in Friedrichshain und betreuen Immobilien vom Boxhagener Platz bis zur Frankfurter Allee.

ABAKUS Berlin anrufen:
030 240481 – 250

E-Mail
info@abakus-immobilien.de

Geschäftszeiten:
Mo bis Do: 10 – 15 Uhr

ABAKUS Berlin anrufen:
030 240481 – 250

E-Mail
info@abakus-immobilien.de

Geschäftszeiten:
Mo – Do: 10 – 15 Uhr

Ihre Hausverwaltung in Friedrichshain

Erfahren, digital und persönlich.

ABAKUS Immobilien ist Ihr zuverlässiger Partner für die professionelle Hausverwaltung in Berlin und insbesondere Friedrichshain. Unser Büro liegt direkt im Bezirk: Dadurch kennen wir die Besonderheiten des Kiezes ebenso wie die Anforderungen moderner Eigentümergemeinschaften.

Für Eigentümer, die eine übersichtliche Verwaltung und messbare Ergebnisse erwarten.

Anerkannter Ausbildungbetrieb

Mehr als Hausverwaltung

Unsere Leistungen in Friedrichshain

Mitten in Friedrichshain zu Hause: Wir kennen die Eigenheiten historischer Häuser und moderner WEGs im Kiez. Unsere Verwaltung verbindet digitale Abläufe mit persönlicher Nähe. Mit dem klaren Ziel, den Wert Ihrer Immobilie langfristig zu sichern.

Für Eigentümer, die Verlässlichkeit und klare Kommunikation schätzen.

Mietverwaltung

Abwicklung von Mietverhältnissen
Mieterakquise
Mietvertragsgestaltung
Mietbuchhaltung und Mahnwesen

WEG-Verwaltung

Verwaltung von Wohnungseigentümerschaften
Verwaltung von Instandhaltungen
Verwaltung von Gemeinschaftsgeld
Durchführung von Eigentümerversammlungen

Gewerbeverwaltung

Betreuung der Mieter
Management von Gewerbeflächen
Werterhalt der Immobilie

Empfohlen in Friedrichshain und ganz Berlin

Echte Google-Rezensionen. Echte Weiterempfehlungen. Von echten Eigentümern.

      GUT  
   Basierend auf 58 Bewertungen 
    
 
 
 
   
 
 
       Gepostet auf Google  
   
   Kurras & Kuhnke GbR 
 26 Januar 2026
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Außerordentlich engagierte Hausverwaltung und sehr guter Partner in der Umsetzung und Betreuung aller bisher ausgeführten Reparatur- und Sanierungsprojekte, sowohl was die Umsetzung als auch den Zahlungslauf betrifft. Aus Unternehmersicht eine absolute Empfehlung. Sehr gute und professionelle Zusammenarbeit sowie reibungslose Abläufe.
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Paul Senkel 
 6 Januar 2026
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ich bin Eigentümer eines Sondereigentums und vermiete dieses, das Haus selbst wird von der Abakus verwaltet. Die Firma Abakus und ihr Geschäftsführer hat uns vor mehreren Jahren bei dem Wechsel, weg von einer Verwaltung mit der wir sehr unzufrieden waren, zur Abakus sehr gut begleitet. Die Übergabe war filmreif ... aber dank der guten Begleitung hat alles geklappt. Ich war damals Beiratsvorsitzender. In den letzten Jahren wurden wir von Amelie S. begleitet. Es ist sehr angenehm eine permanente und kompetente Ansprechpartnerin zu haben. Das ist bei anderen Verwaltungen nicht immer der Fall. Auch wenn es mal hart auf hart kommt, wie bei einem Wasserrohrbruch, der mein Eigentum überschwemmte, wurden wir gut begleitet und die nötigen Maßnahmen wurden unbürokratisch ergriffen. Im Moment gibt es im Gebäude viel zu tun, da aktuell auch alle Wartungsverträge (Hausmeisterdienste, Reinigung) neu aufgerollt, da es hier der Historie geschuldet einen gewissen Rückstand gab ... aber ich bin vollen Vertrauens in Amelie S. und ihr Team. Wir sind gut begleitet und ich kann die Abakus in Berlin auf jeden Fall empfehlen.
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Iván Gallardo 
 16 September 2025
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. ABAKUS Immobilienverwaltung mbH - Berlin habe ich eine hervorragende Erfahrung gehabt. Mit freundlichen Grüßen Iván
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Ben Fiete Hering 
 27 August 2025
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Verlässliche Hausverwaltung, guter & menschlicher Umgang mit den Mietern und schnelle Antwortzeiten!

20+

Jahre in Berlin

2.200+

verwaltete Eigentumswohnungen

420+

verwaltete Gewerbeeinheiten

2.400+

verwaltete Mietwohnungen

Jetzt Kontakt aufnehmen

Sprechen wir über Ihre Immobilie in Berlin Friedrichshain

Sie haben Fragen zur Verwaltung Ihrer Immobilie in Friedrichshain? Schreiben Sie uns – wir melden uns zeitnah und persönlich bei Ihnen.

Kostenlos und unverbindlich. Wir antworten werktags innerhalb von 24 Stunden.

In Berlin für Sie da

Unser Berliner Büro befindet sich direkt im Kiez am Ostkreuz und ist mit dem ÖPNV hervorragend zu erreichen. Auf Wunsch beraten wir Eigentümer direkt vor Ort am Objekt oder digital.

Vereinbaren Sie Ihren Termin, wir sind persönlich für Sie da.

Revaler Straße 30, 10245 Berlin

Anfahrt: S-Bahn oder U1 bis Warschauer Straße

Montag bis Donnerstag: 10:00 bis 15:00 Uhr/ nach Vereinbarung

030 240481 - 250

Im Kiez zu Hause

Leben und Wohnen in Friedrichshain

Friedrichshain steht für Bewegung: Sanierte Altbauten, neue Projekte entlang der Spree und ein Mix aus Eigentümern, Kapitalanlegern und Selbstnutzern prägen das Viertel. Wer hier verwaltet, braucht Überblick und ein Gespür für die Menschen hinter den Wohnungen.

Eigentümer müssen in Friedrichshain besondere Bedingungen beachten:

Viele Häuser stammen aus der Gründerzeit, Gemeinschaften sind oft groß und heterogen, Mieterstrukturen wechseln schnell. Als lokale Hausverwaltung sind wir nah dran, reagieren flexibel und sorgen dafür, dass Verwaltung, Kommunikation und Instandhaltung reibungslos laufen.

Ihre Hausverwaltung in Friedrichshain: vor Ort, persönlich und nah am Puls

Ob Altbau in der Simplonstraße, Neubau an der Mediaspree oder gemischte WEG am Boxhagener Platz: Wir betreuen Immobilien mit klarer Struktur und persönlicher Verantwortung.

Unsere Verwaltung entlastet Eigentümer spürbar: mit digitaler Übersicht, verlässlichen Abläufen und festen Ansprechpartnern direkt vor Ort.

So wird Ihre Immobilie in Friedrichshain nicht nur verwaltet, sondern gut betreut.

Fragen zur Hausverwaltung in Friedrichshain? Wir antworten!

Welche Besonderheiten bringt die Hausverwaltung in Friedrichshain mit sich?
Viele Häuser im Bezirk stammen aus der Gründerzeit und haben eine gewachsene Eigentümerstruktur. Das erfordert Erfahrung in der Instandhaltung, klare Kommunikation zwischen Eigentümern und Mietern sowie gute Koordination von Handwerkern im dicht bebauten Umfeld.
Wie viel kostet eine Hausverwaltung in Berlin Friedrichshain?
In Friedrichshain richten sich die Verwaltungskosten nach Faktoren wie Größe und Aufbau der Gemeinschaft, Zahl der Einheiten, Gebäudezustand, gewünschtem Leistungsumfang sowie Besonderheiten wie Hinterhofstrukturen oder gemischte Wohn-/Gewerbenutzungen. Üblich ist eine monatliche Pauschale je Einheit; marktweit liegt die WEG-Spanne im Regelfall bei rund 25 € bis 40 € pro Einheit und Monat. Bei uns startet die Vergütung ab 29,00 € netto pro Einheit in einer WEG. Wir kalkulieren fair und transparent nach den genannten Kriterien und erstellen Ihnen gern ein individuelles Angebot für Ihre Liegenschaft in Friedrichshain.
Wie unterstützt ABAKUS Eigentümer bei der Instandhaltung von Altbauten?
Wir begleiten Sanierungen von der Planung bis zur Umsetzung, behalten Budgets im Blick und arbeiten mit geprüften Fachfirmen aus Berlin zusammen. So bleiben historische Gebäude technisch auf Stand und wirtschaftlich stabil.
Kann ABAKUS in Friedrichshain auch gemischte Objekte mit Gewerbeanteil verwalten?
Ja, wir betreuen viele gemischt genutzte Immobilien, etwa Wohnhäuser mit Ladenlokalen oder Büroflächen im Erdgeschoss. Abrechnung, Wartung und Kommunikation sind bei uns klar getrennt und rechtssicher organisiert.
Wie digital ist die Verwaltung organisiert?
Eigentümer und Beiräte erhalten Zugriff auf unser Online-Portal: Abrechnungen, Dokumente und Mitteilungen sind dort jederzeit abrufbar. Gleichzeitig bleibt Ihr persönlicher Ansprechpartner telefonisch und vor Ort erreichbar.
Wie schnell kann eine Hausverwaltung in Friedrichshain übernommen werden?
In der Regel können wir eine Verwaltung innerhalb weniger Wochen übernehmen, nach Sichtung der Unterlagen und Abstimmung mit dem Beirat. Der gesamte Übergang wird transparent begleitet, damit keine Information verloren geht.

Wechseln Sie jetzt zu ABAKUS

Der Wechsel zu ABAKUS ist einfach, schnell und ohne großen Aufwand.