Ihre Hausverwaltung in Berlin
Profitieren Sie von einer Immobilienverwaltung, die Ihnen den Alltag erleichtert: mehr Sicherheit und mehr Lebensqualität.
- Komplettversorgung
- Digitale Plattform
- 25+ Jahre in Berlin
ABAKUS Berlin anrufen:
030 240481 – 250
E-Mail
info@abakus-immobilien.de
Geschäftszeiten:
Mo bis Do: 10 – 15 Uhr
- Alle Verwaltungsarten
- Komplettversorgung
- Experten in Berlin
- 25+ Jahre vor Ort
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Ihre Hausverwaltung in Berlin
Ihre Immobilie. Unsere Verantwortung.
Mit ABAKUS Immobilien gewinnen Sie einen Partner, der sich nicht nur um Ihre Immobilien kümmert, sondern ihren Wert langfristig sichert und Sie dabei spürbar entlastet.
Persönliche Betreuung
Langfristige Wertsteigerung
Digitale, transparente Kommunikation
Erfahrenes Berliner Team
Anerkannter Ausbildungbetrieb
Verwaltung mit Weitblick
Ihr Partner für nachhaltige Immobilienwerte
Bei ABAKUS geht es nicht nur um Verwaltung, sondern um Vertrauen.
Wir entlasten Eigentümer, steigern Werte und kümmern uns persönlich. Engagiert, digital und direkt aus Berlin.
Ob Miet-, WEG- oder Gewerbeobjekt: Wir übernehmen Verantwortung, damit Ihre Immobilien für Sie arbeiten.
Mietverwaltung
- Abwicklung von Mietverhältnissen
- Mieterakquise
- Mietvertragsgestaltung
- Mietbuchhaltung und Mahnwesen
WEG-Verwaltung
- Verwaltung von Wohnungs
eigentümerschaften - Verwaltung von Instandhaltungen
- Verwaltung von Gemeinschaftsgeld
- Durchführung von Eigentümer
versammlungen
Gewerbeverwaltung
- Betreuung der Mieter
- Management von Gewerbeflächen
- Werterhalt der Immobilie
Empfohlen in Berlin
Echte Google-Rezensionen. Echte Weiterempfehlungen. Von echten Eigentümern.
4.300+
verwaltete Eigentumswohnungen
2.750+
verwaltete Mietwohnungen
420+
verwaltete Gewerbeeinheiten
25+
Jahre in Berlin
Jetzt Kontakt aufnehmen
Sprechen wir über Ihre Immobilie in Berlin
Fragen zur Hausverwaltung in Berlin? Senden Sie uns eine Nachricht. Wir antworten schnell und persönlich.
Kostenlos und unverbindlich.
In Berlin für Sie da
Unser Berliner Büro liegt mitten im lebendigen Friedrichshain – zentral, modern und leicht erreichbar.
Vereinbaren Sie Ihren Termin vor Ort oder lassen Sie sich telefonisch beraten. Wir sind gerne für Sie da.
Revaler Straße 30, 10245 Berlin
Montag bis Donnerstag: 10:00 bis 15:00 Uhr oder nach Vereinbarung
Digitale Hausverwaltung
Hausverwaltung, wie sie heute sein sollte
- Alle Informationen an einem Ort
- Direkte Kommunikation statt Papierpost
- Zugang über PC, Tablet oder Smartphone
Unsere Referenzen: Diese Immobilien in Berlin betreuen wir
ABAKUS Immobilienmanagement betreut in Berlin Objekte, die den urbanen Charakter der Stadt widerspiegeln. Ob in Berlin-Mitte, in Friedrichshain-Kreuzberg oder in Prenzlauer Berg, wir betreuen Mietshäuser, Wohneigentumsgemeinschaften und Gewerbeeigentum in verschiedenen Stadtteilen der Metropole.
Unsere Partner für Ihre umfassende Betreuung
Ihre Ansprechpartner in Berlin
Hausverwaltung braucht Ansprechpartner vor Ort
Eine gute Hausverwaltung in Berlin lebt von kurzen Wegen und festen Ansprechpartnern. Bei uns telefonieren Eigentümer und Mieter nicht mit einem Callcenter, sondern mit der Person, die das Haus tatsächlich kennt. Das sind unsere Ansprechpartner für Sie:
Michael
Domnig
Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK), Geschäftsführer
Jeannine
Petarus
Immobilienkauffrau,
WEG- und Mietverwaltung
Stephanie
Makosch
Zertifizierte WEG-Verwalterin,
WEG- und Mietverwaltung
Amelie
Schaaf
Immobilienkauffrau,
WEG-und Mietverwaltung
Jessica
Peisker
Kauffrau für Bürokommunikation, Büroorganisation
Timo
Gutzmann
Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, WEG- und Mietverwaltung
Ramona
Bulko
Fachwirtin der Grundstücks-und Wohnungswirtschaft (IHK), Buchhaltung
Melanie
Gläser
geprüfte Handelsfachwirtin,
Buchhaltung
Heinrich
Haupt
Zertifizierter WEG-Verwalter,
WEG- und Mietverwaltung
Ines
Pohl
Kauffrau für Bürokommunikation,
Mietverwaltung
Andreas
Wäsche
Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft , WEG- und Mietverwaltung
Lola und
Darwin
Feelgood-Manager
Wechsel zu ABAKUS? Einfacher, als Sie denken.
Die meisten Eigentümer schieben den Wechsel auf, weil sie den Aufwand fürchten. Zu Unrecht. Den Papierkram mit Ihrer alten Verwaltung übernehmen wir. Sie treffen die Entscheidung, wir kümmern uns um den Rest.
Das übernehmen wir bei der Übergabe:
Anforderung aller Unterlagen bei Ihrer bisherigen Verwaltung
Umstellung von Konten und Vollmachten
Lückenlose Weiterführung von Buchhaltung und laufenden Vorgängen
Fester Ansprechpartner vor Ort in Friedrichshain, von Tag eins
Wie die Kündigung rechtlich abläuft, welche Fristen gelten und wie der Beschluss in der Eigentümerversammlung funktioniert, lesen Sie in unserem Ratgeber zum Thema Hausverwaltung wechseln. Ein fertiges Kündigungsschreiben finden Sie hier: Hausverwaltung kündigen.
Erzählen Sie uns kurz von Ihrer Situation, wir sagen Ihnen, wie ein Wechsel bei Ihnen konkret aussieht.
Berliner Stadtbezirke
ABAKUS Immobilienmanagement betreut in ganz Berlin Mietshäuser, Wohneigentümergemeinschaften und Gewerbeimmobilien. Ob in Mitte, Friedrichshain-Kreuzberg, Pankow oder Lichtenberg: Unser Team kennt die Besonderheiten der Berliner Bezirke und ist überall vor Ort für Sie da.
Berlin Mitte
In Mitte verwalten wir Altbauwohnungen im Scheunenviertel, modernisierte Bestände an der Karl-Marx-Allee und Eigentumswohnungen rund um den Alexanderplatz. Der hohe Sanierungsstandard und die starke Nachfrage erfordern eine Verwaltung, die Werterhalt und Mieterbetreuung gleichermaßen im Blick hat.
Mehr:
Friedrichshain-Kreuzberg
Vom gründerzeitlichen Mietshaus bis zum Neubau ist im Bezirk fast alles vertreten. Wir betreuen hier WEG-Anlagen und Mietobjekte. Milieuschutz und kommunales Vorkaufsrecht spielen in vielen Kiezen eine Rolle, deshalb klären wir bei Modernisierungen und Eigentümerwechseln früh, was genehmigungspflichtig ist.
Mehr:
Pankow
Pankow hat die meisten Einwohner aller Berliner Bezirke und reicht vom Prenzlauer Berg bis in die vorstädtischen Ortsteile Buch und Karow. Genauso verschieden sind die Objekte: hochwertige Altbau-WEGs auf der einen Seite, modernisierte Wohnanlagen auf der anderen. Wir richten die Betreuung an der Eigentümerstruktur aus und nicht an einem Standardpaket.
Mehr:
Lichtenberg
Von Karlshorst bis Hohenschönhausen liegen sanierte Plattenbauten, Neubauquartiere und gewachsene Wohngebiete oft dicht beieinander. Die Nachfrage im Bezirk steigt seit Jahren, und damit auch der Bedarf an Verwaltern, die vor Ort ansprechbar sind.
Mehr:
Marzahn-Hellersdorf
Große Wohnanlagen prägen den Bezirk, in Kaulsdorf und Mahlsdorf kommen Eigenheimgebiete dazu. Wir übernehmen hier WEG- und Mietverwaltung für Objekte jeder Größe und begleiten Eigentümer bei Instandhaltung und Modernisierung.
Mehr:
Treptow-Köpenick
Der flächengrößte Bezirk Berlins, mit viel Grün und viel Wasser. Wir verwalten Mehrfamilienhäuser in Treptow und Wohnanlagen bis hinaus an den Müggelsee. Eigentümer halten Objekte in dieser Lage meist lange, deshalb liegt der Schwerpunkt auf Substanz und einer belastbaren Instandhaltungsplanung.
Mehr:
ABAKUS Immobilien ist aktiv in allen Berliner Stadtbezirken und betreut auch Objekte in Charlottenburg, Wilmersdorf, Neukölln, Tempelhof und Schöneberg.
Ihre Immobilie in Berlin verkaufen
Unsere Tochter Friedrichshainer Immobilienmakler ist Ihr kompetenter Ansprechpartner für den Verkauf Ihrer Berliner Immobilie.
Fragen zur Hausverwaltung in Berlin? Wir antworten!
Eine zuverlässige Hausverwaltung in Berlin zeichnet sich durch persönliche Betreuung, transparente Abläufe und kurze Reaktionszeiten aus.
Bei Abakus Immobilienmanagement profitieren Eigentümer von einem festen Ansprechpartner, der Ihre Immobilie kennt und sich um jedes Detail kümmert – von der Abrechnung bis zur Instandhaltung.
Unsere Teams sind seit vielen Jahren in Berlin aktiv und verbinden regionale Erfahrung mit digitaler Effizienz.
Die Kosten für eine Hausverwaltung in Berlin hängen von mehreren Faktoren ab: Größe und Struktur der Gemeinschaft, Anzahl der Einheiten, Alter und Zustand der Immobilie, gewünschter Leistungsumfang (z. B. zusätzliche Vor-Ort-Termine, erweiterte Reporting-Pakete) sowie besondere Anforderungen wie gewerbliche Flächen oder komplexe Technik.
Üblich ist eine monatliche Pauschale pro Einheit. Je nach Größe und Struktur der Gemeinschaft, Objektzustand und gewünschtem Leistungsumfang bewegen sich marktübliche Spannen für die WEG-Verwaltung im Schnitt ungefähr zwischen 25 € und 40 € pro Einheit und Monat.
Bei uns geht es ab 29,00 € netto pro Einheit in einer WEG los. Den genauen Preis kalkulieren wir transparent nach den oben genannten Parametern und erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot.
Gute Hausverwaltungen in Berlin sollten in dringenden Fällen innerhalb weniger Stunden reagieren können – besonders bei Schäden oder Notfällen. Achten Sie darauf, dass die Verwaltung über ein lokales Netzwerk an Handwerkern verfügt und einen schnellen Kundenservice bietet.
Wir von ABAKUS reagieren schnell und haben ein starkes Netzwerk an zuverlässigen Handwerkern und können Ihr Problem so rasch aus der Welt schaffen.
Eine zentrale Hausverwaltung sorgt für kurze Wege, klare Kommunikation und einheitliche Prozesse.
Als Berliner Hausverwaltung mit Sitz in Friedrichshain sind wir immer in Ihrer Nähe und kennen die Besonderheiten der Stadt und ihrer Bezirke genau.
So profitieren Sie von persönlicher Betreuung und reibungsloser Verwaltung direkt vor Ort.
Wechseln Sie jetzt zu ABAKUS
Der Wechsel zu ABAKUS ist einfach, schnell und ohne großen Aufwand.
