Gewerbeverwaltung Berlin & Cottbus: Ihr Objekt in besten Händen
Langfristige Verträge, transparente Kosten & stabile Rendite
- Lokal verankert
- Über 15 Jahre Erfahrung
- Fester Ansprechpartner
- Schnelle Reaktionszeiten
- Digitales Kundenportal
Ihre Vorteile mit ABAKUS
Gewerbeverwaltung, die Standort-Know-how, stabile Mieterstruktur und transparente Zahlen vereint
Standort-Expertise Berlin & Lausitz
Teams in Berlin-Friedrichshain und Cottbus-Sandow kennen Marktpreise, Genehmigungswege und lokale Dienstleister – Grundlage für schnelle Entscheidungen und stabile Renditen Ihrer Gewerbeflächen.
Branchenmix optimieren
Bei Neuvermietungen achten wir auf einen ausgewogenen, standortgerechten Mietermix, der Frequenz steigert, Synergien nutzt und Ihr Objekt vor Klumpenrisiken schützt.
Individuelle Vertragsgestaltung
Gewerbemietverträge werden indexiert, mit Ausbau- oder Erweiterungsoptionen versehen und klaren Nebenkostenregelungen ergänzt – für Rechtssicherheit und langfristige Bindung solventer Nutzer.
Präzise Betriebskostenabrechnung
Abrechnungen erfolgen nach BetrKV, getrennt nach Nutzungsarten; Eigentümer und Mieter erhalten lückenlose Beleglisten und können jeden Kostenblock transparent nachverfolgen.
Leerstand aktiv reduzieren
Über 420 betreute Gewerbeeinheiten belegen unsere Vermietungsroutine: zielgerichtete Vermarktung, Bonitätsprüfung und zügige Vertragsabwicklung halten Leerstände dauerhaft gering.
Persönliche Mieterbetreuung
Ein fester Objektmanager bleibt Ansprechpartner für jede Mietpartei, koordiniert Wartungen und klärt Anliegen vor Ort – das stärkt Zufriedenheit und verlängert Vertragslaufzeiten.
Unsere Leistungen im Bereich Gewerbeverwaltung
Gewerbeflächen reagieren empfindlich auf Leerstand, Betriebskosten und technische Ausfälle. Deshalb bündeln wir unsere Leistungen in drei präzisen Modulen – allgemeine, kaufmännische und technische Verwaltung – und passen sie exakt an Nutzungsmix, Vertragslaufzeiten und Budget Ihres Objekts an. Ergebnis: verlässliche Mieteinnahmen, transparente Zahlen und planbare Instandhaltung aus einer Hand.
Allgemeine Gewerbeverwaltung
- Abschluss von Mietverträgen
- Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Durchführung von Mieterhöhungen
- Abnahme und Übergabe der Mieteinheiten bei Vertragswechsel
- Schriftverkehr mit Mietern und Behörden etc.
Kaufmännische Verwaltung
- Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Buchführung
- Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
- Berechnung des Mietüberschusses
- Abrechnung über die gezahlten Betriebskostenvorauszahlungen
Technische Verwaltung
- Die Überwachung der ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung der Immobilie
- Bearbeitung aller Vorgänge im Rahmen der Gewährleistung
- Abschluss von Verträgen, die für die technische Bewirtschaftung des Objektes notwendig sind
Jetzt Kontakt aufnehmen und beraten werden
Profitieren auch Sie von unserer Kompetenz und Erfahrung in der Gewerbeverwaltung Berlin & Cottbus
Sie suchen eine Hausverwaltung für die Gewerbeverwaltung Ihres Geschäftshauses in Berlin oder Cottbus? Wir übernehmen das gern für Sie! Profitieren auch Sie von unserer Kompetenz und Erfahrung. Wir unterbreiten Ihnen gern ein auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Angebot.
Nehmen Sie einfach jetzt Kontakt zu uns auf!
Selbstverständlich werden alle von Ihnen hier gemachten Angaben absolut vertraulich und konform der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) behandelt.
ABAKUS: Die Mietverwaltung in Ihrer Nähe
Unsere Standorte: Gewerbeverwaltung braucht Nähe zum Objekt
Büromiete, Gastronomie oder Lager – gewerblich genutzte Flächen erfordern rasches Handeln, sobald Technik streikt oder ein neuer Mieter einzieht. Mit eigenen Büros in Berlin-Friedrichshain und Cottbus-Sandow sind wir in wenigen Minuten bei Ihren Liegenschaften, kennen behördliche Auflagen und arbeiten seit Jahren mit spezialisierten Gewerke-Partnern aus der Region.
Sie sprechen dabei stets mit Ihrem festen Objektmanager vor Ort – keine anonyme Hotline. Übergaben, Nebenkostenabstimmungen oder Ausbauwünsche lassen sich so kurzfristig klären, bevor kleine Themen zu teuren Ausfallzeiten heranwachsen.
Gewerbeverwaltung in Berlin
Revaler Straße 30, 10245 Berlin
Montag bis Donnerstag: 10:00 bis 15:00 Uhr oder nach Vereinbarung
Gewerbeverwaltung in Cottbus
Heinrich-Albrecht-Straße 16, 03042 Cottbus
Montag bis Donnerstag: 10:00 bis 15:00 Uhr oder nach Vereinbarung
Professionelle Gewerbeverwaltung für Sie vor Ort.
Sie sind auf der Suche nach einer erfahrenen und kompetenten Gewerbeverwaltung in Berlin oder Cottbus? Oder suchen Sie nach einer geeigneten Gewerbeimmobilie? Dann sind Sie bei uns genau richtig!
In jedem Fall sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie, wenn es um Gewerbeimmobilien oder Gewerbeverwaltung in Berlin und Cottbus geht. Mit mehr als 420 verwalteten Gewerbeeinheiten und mehr als 15 Jahren Erfahrung in der Vermittlung und Verwaltung von Gewerbeimmobilien bieten wir Ihnen eine umfassende und kompetente Betreuung. Für die Wertsicherung Ihrer Gewerbeimmobilie sind eine professionelle und kompetente Gewerbeverwaltung und langfristige, zahlungsfähige und zufriedene Mieter unabdingbar.
Die erfolgreiche Verwaltung von Gewerbeimmobilien basiert auf Fachwissen, das nur durch eine solide Ausbildung und Weiterbildung sowie durch langjährige Erfahrungen erworben werden kann. Neben einem objektspezifischen Branchenmix, der individuellen Gestaltung von Verträgen und der genauen Abrechnung entscheidet die Betreuung der einzelnen Gewerbemietparteien über den wirtschaftlichen Erfolg. Deswegen genießt die individuelle und bedarfsgerechte Betreuung der Mieter bei uns einen hohen Stellenrang. Mit Abakus-Immobilien steht Ihnen ein erfahrener und kompetenter Ansprechpartner für die Gewerbeverwaltung Ihre Immobilien zur Seite.
