Für die WEG-Verwaltung liegen die Kosten pro Wohneinheit bei mittleren Objekten typischerweise zwischen 24 und 35 Euro netto pro Monat. Bei der Mietverwaltung ist mit 25 bis 40 Euro netto pro Einheit zu rechnen. Bei sehr kleinen Objekten (unter 5 Einheiten) können die Kosten pro Einheit auf über 50 Euro steigen.
Bei Wohnraummietverhältnissen nein – die Hausverwaltungskosten gehören zu den nicht umlagefähigen Betriebskosten. Der Eigentümer trägt diese Kosten selbst. Bei Gewerbemietverträgen sieht es anders aus: Hier können die Verwaltungskosten vollständig auf den gewerblichen Mieter umgelegt werden.
Bei einem Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten und einer professionellen Mietverwaltung können Eigentümer mit Kosten von rund 28 bis 35 Euro pro Einheit und Monat rechnen. Das entspricht jährlichen Gesamtkosten von etwa 6.700 bis 8.400 Euro netto für das gesamte Objekt. Bei größeren Häusern sinkt der Preis pro Einheit.
Die WEG-Verwaltung kostet im Bundesdurchschnitt 2026 rund 24 bis 26 Euro netto pro Einheit und Monat für mittlere bis große Objekte. Bei Neuverwaltungen (Erstbeauftragung) liegen die Preise mit ca. 25 bis 30 Euro etwas höher, da sich die Verwaltung zunächst in das Objekt einarbeiten muss. In Großstädten wie Berlin oder München sind Aufschläge von 10…
Die Mietverwaltung kostet je nach Objektgröße zwischen 25 und 55 Euro pro Einheit und Monat. Alternativ rechnen manche Hausverwaltungen prozentual ab – üblich sind 5 bis 8 Prozent der Bruttomiete. Die pauschale Abrechnung pro Einheit ist für Eigentümer in der Regel transparenter und besser kalkulierbar.
Die Kosten für eine Gewerbeverwaltung liegen typischerweise zwischen 30 und 60 Euro pro Einheit und Monat. Die Preise sind höher als bei der Wohnraumverwaltung, weil Gewerbemietverträge komplexer sind und die Abrechnungen aufwendiger. Der entscheidende Vorteil: Die Kosten können vollständig auf den gewerblichen Mieter umgelegt werden.
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