Oft ja, wenn Ordnung verloren gegangen ist. Viele Wechsel erfolgen nicht wegen einzelner Fehler, sondern weil Abrechnungen unverständlich sind, Maßnahmen liegen bleiben oder niemand mehr genau weiß, was beschlossen wurde. Dann ist ein Neustart sinnvoll.
Viele Eigentümergemeinschaften sind seit Jahren stabil und vergleichsweise ruhig. Konflikte entstehen meist nicht aus persönlicher Spannung, sondern aus unklarer Vorbereitung oder fehlender Transparenz bei Entscheidungen.
Sachlich und strukturiert. Eigentümer erwarten verständliche Abrechnungen, klare Beschlussvorlagen und nachvollziehbare Zeitpläne. Dauerhafte Unklarheit oder ständiges Nachfragen gelten eher als Warnsignal.
Relativ häufig. Viele Gebäude stammen aus der Gründerzeit oder den 20er Jahren. Themen wie Dach, Fassade, Leitungen oder Fenster stehen regelmäßig an. Gute Verwaltung erkennt den Bedarf früh und bereitet Maßnahmen über mehrere Jahre vor.
Neben Abrechnung und Eigentümerversammlung geht es vor allem um Instandhaltung, Angebotsvergleich, Rücklagenplanung und die Umsetzung gefasster Beschlüsse. In Wilmersdorf ist langfristige Planung wichtiger als kurzfristiges Reagieren.
In Wilmersdorf liegen die Kosten meist im Berliner Mittelfeld. Entscheidend sind Anzahl der Einheiten, technischer Zustand und Verwaltungsaufwand. Altbauten mit Sanierungsbedarf oder komplexer Struktur verursachen mehr Aufwand als einfache Anlagen. Pauschale Preise sind daher unseriös.
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