Bei Wohnraummietverhältnissen nein – die Hausverwaltungskosten gehören zu den nicht umlagefähigen Betriebskosten. Der Eigentümer trägt diese Kosten selbst. Bei Gewerbemietverträgen sieht es anders aus: Hier können die Verwaltungskosten vollständig auf den gewerblichen Mieter umgelegt werden.
Für die WEG-Verwaltung liegen die Kosten pro Wohneinheit bei mittleren Objekten typischerweise zwischen 24 und 35 Euro netto pro Monat. Bei der Mietverwaltung ist mit 25 bis 40 Euro netto pro Einheit zu rechnen. Bei sehr kleinen Objekten (unter 5 Einheiten) können die Kosten pro Einheit auf über 50 Euro steigen.
Die monatlichen Kosten einer Hausverwaltung liegen in Deutschland zwischen 20 und 50 Euro pro Einheit. Der genaue Preis hängt von der Verwaltungsart (WEG, Miet- oder Gewerbeverwaltung), der Objektgröße, dem Zustand und der Lage der Immobilie ab. Kleine Objekte mit wenigen Einheiten sind pro Einheit deutlich teurer als große Wohnanlagen.
Eine professionelle Mietverwaltung stellt Eigentümern nachvollziehbare Abrechnungen und geordnete Unterlagen zur Verfügung. Ziel ist, dass Zahlungsströme und Kosten klar ersichtlich sind und Rückfragen ohne größeren Abstimmungsaufwand geklärt werden können.
Das hängt vom vereinbarten Leistungsumfang ab. In vielen Fällen kann die Mietverwaltung die Organisation von Neuvermietungen übernehmen – von der Abstimmung mit dem Eigentümer bis zur Vertragsvorbereitung. Details werden individuell geregelt.
Der Wechsel erfolgt in Abstimmung mit der bisherigen Verwaltung oder – bei Selbstverwaltung – direkt zwischen Eigentümer und neuer Verwaltung. Nach Vertragsabschluss werden Unterlagen, Mietverträge und Abrechnungen übergeben. Wichtig ist eine vollständige Übergabe, damit laufende Prozesse ohne Unterbrechung fortgeführt werden können.